Estimation théorique
Rue Simone Veil,85180 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Veil,85180-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 201 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 269 | 358100€ | 4314€ |
2020-11-27 | 195 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 106 | 547 | 240000€ | 2264€ |
2021-04-27 | 23 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 58 | 181 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-06 | 191 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 60 | 300 | 290000€ | 4833€ |
2019-05-15 | 189 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 75 | 300 | 195000€ | 2600€ |
2020-01-10 | 187 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 101 | 309 | 345500€ | 3421€ |
2019-06-18 | 202 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 88 | 228 | 205000€ | 2330€ |
2023-04-17 | 185 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 126 | 594 | 150000€ | 1190€ |
2020-02-07 | 204 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 61 | 156 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-20 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 200000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ROMAIN GARY | 3 | 64 | 209 | 350500€ | 5477€ |
2021-04-23 | 180 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 49 | 283 | 196000€ | 4000€ |
2021-11-08 | 18 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 110 | 235 | 240000€ | 2182€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 612 | 255150€ | 3544€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 76 | 178 | 305000€ | 4013€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 252000€ | 2930€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 302 | 285000€ | 3314€ |
2021-06-23 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 66 | 147 | 240000€ | 3636€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 89 | 242 | 395000€ | 4438€ |
2021-11-03 | 177 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 128 | 275000€ | 4583€ |
2023-05-17 | 176 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 66 | 467 | 400000€ | 6061€ |
2019-05-20 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 67 | 187 | 155700€ | 2324€ |
2019-10-17 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 300 | 233000€ | 3066€ |
2022-05-05 | 172 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 80 | 426 | 257000€ | 3213€ |
2020-12-14 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 96 | 384 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 70 | 252 | 275000€ | 3929€ |
2021-10-14 | 173 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 60 | 501 | 215000€ | 3583€ |
2021-02-01 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 88 | 214 | 263000€ | 2989€ |
2021-12-30 | 4 | IMP JULES MICHELET | 4 | 99 | 505 | 380000€ | 3838€ |
2023-06-26 | 5 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 5 | 80 | 275 | 403000€ | 5038€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 45 | 99 | 202000€ | 4489€ |
2022-06-10 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 103 | 222 | 408000€ | 3961€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 361 | 320000€ | 3265€ |
2020-08-04 | 40 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 83 | 762 | 318000€ | 3831€ |
2019-06-12 | 163 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 101 | 815 | 300000€ | 2970€ |
2022-09-30 | 165 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 187 | 396 | 808500€ | 4324€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 5 | 114 | 434 | 385000€ | 3377€ |
2021-06-25 | 144 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 51 | 267 | 245000€ | 4804€ |
2021-06-18 | 2 | IMP RENE COUZINET | 4 | 100 | 209 | 360000€ | 3600€ |
2022-08-26 | 29 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 69 | 298 | 450000€ | 6522€ |
2023-01-17 | 2 | IMP RENE COUZINET | 3 | 88 | 269 | 377000€ | 4284€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 3 | 71 | 214 | 210050€ | 2958€ |
2020-05-13 | 13 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 86 | 664 | 115000€ | 1337€ |
2020-05-25 | 9 | RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 4 | 80 | 379 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-28 | 10 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 85 | 287 | 366345€ | 4310€ |
2021-01-18 | 12 | IMP PHILIPPE DEBELLOIR | 5 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2023-06-16 | 162 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 284 | 345000€ | 4207€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 44 | 142 | 120000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 4 | 89 | 215 | 209510€ | 2354€ |
2021-04-27 | 12 | IMP RENE COUZINET | 3 | 52 | 104 | 237000€ | 4558€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 32 | 172 | 100000€ | 3125€ |
2022-02-17 | 30 | RUE PAUL BROCA | 4 | 90 | 473 | 381000€ | 4233€ |
2020-04-09 | 26 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 2 | 55 | 335 | 196000€ | 3564€ |
2022-10-13 | 132 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 3 | 70 | 263 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-05 | 25 | RUE PAUL BROCA | 7 | 176 | 442 | 740000€ | 4205€ |
2019-08-14 | 14 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 71 | 203 | 237500€ | 3345€ |
2021-03-18 | 14 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 71 | 508 | 380000€ | 5352€ |
2023-06-28 | 2 | IMP ARMAND TROUSSEAU | 2 | 52 | 392 | 225000€ | 4327€ |
2020-09-02 | 71 | BD LAPLACE | 4 | 96 | 569 | 328000€ | 3417€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES FRERES ROCHIER | 5 | 90 | 429 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 4 | 85 | 314 | 240000€ | 2824€ |
2023-03-02 | 12 | RUE JEAN CORVISART | 4 | 96 | 405 | 403000€ | 4198€ |
2021-02-25 | 21 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 160 | 382 | 780000€ | 4875€ |
2020-10-28 | 5 | PL CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 474 | 283000€ | 2830€ |
2019-06-04 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 350000€ | 3241€ |
2020-03-06 | 72 | BD LAPLACE | 3 | 108 | 408 | 370000€ | 3426€ |
2021-11-30 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 66 | 234 | 337500€ | 5114€ |
2020-05-28 | 6 | PL CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 255 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-21 | 12 | IMP EDOUARD LALO | 5 | 76 | 374 | 265000€ | 3487€ |
2021-11-23 | 154 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 67 | 445 | 260000€ | 3881€ |
2019-06-26 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 399 | 280000€ | 2772€ |
2019-11-29 | 31 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 83 | 137 | 277500€ | 3343€ |
2020-02-26 | 45 | RUE JEAN CORVISART | 5 | 80 | 357 | 333000€ | 4163€ |
2021-09-15 | 14 | IMP EDOUARD LALO | 3 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 3 | 85 | 142 | 285900€ | 3364€ |
2023-02-07 | 57 | BD LAPLACE | 2 | 40 | 301 | 300000€ | 7500€ |
2022-09-13 | 9 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 72 | 337 | 275000€ | 3819€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES TULIPES - LES SABLES | 2 | 40 | 192 | 250000€ | 6250€ |
2020-01-24 | 7 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 71 | 402 | 235000€ | 3310€ |
2021-11-26 | 129 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 121 | 298 | 450000€ | 3719€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DES FRERES ROCHIER | 6 | 107 | 274 | 260000€ | 2430€ |
2019-07-26 | 37 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 2 | 60 | 137 | 231000€ | 3850€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES | 4 | 97 | 265 | 440000€ | 4536€ |
2020-11-17 | 55 | BD LAPLACE | 6 | 156 | 218 | 590000€ | 3782€ |
2021-09-20 | 4 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 64 | 420 | 312000€ | 4875€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DES GRANDS RIAUX | 6 | 154 | 1000 | 675000€ | 4383€ |
2020-01-09 | 22 | RUE ROBERT DEBRE | 4 | 90 | 402 | 383000€ | 4256€ |
2020-02-04 | 8 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 84 | 380 | 210000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 8 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 4 | 115 | 380 | 463500€ | 4030€ |
2021-10-05 | 26 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 82 | 428 | 354000€ | 4317€ |
2019-09-24 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 158400€ | 2514€ |
2020-06-03 | 17 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 130 | 360000€ | 5714€ |
2021-01-18 | 29 | RUE ROBERT DEBRE | 4 | 138 | 445 | 550000€ | 3986€ |
2023-01-31 | 29 | RUE ROBERT DEBRE | 4 | 138 | 445 | 631400€ | 4575€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 4 | 84 | 323 | 580000€ | 6905€ |
2022-08-04 | 19 | IMP ESTHER AKRICHE | 3 | 63 | 128 | 240000€ | 3810€ |
2020-09-08 | 19 | RUE ROBERT DEBRE | 4 | 84 | 434 | 300300€ | 3575€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | 6 | 100 | 171 | 415000€ | 4150€ |
2022-11-15 | 11 | PL CHARLES GOUNOD | 3 | 100 | 257 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-19 | 22 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 1 | 41 | 48 | 147000€ | 3585€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 155 | 202 | 310000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES FRERES ROCHIER | 4 | 110 | 672 | 560000€ | 5091€ |
2020-06-02 | 17 | RUE JEAN CORVISART | 3 | 59 | 410 | 230000€ | 3898€ |
2020-10-09 | 60 | RUE DES GRANDS RIAUX | 4 | 95 | 419 | 300900€ | 3167€ |
2022-08-03 | 12 | PL CHARLES GOUNOD | 3 | 100 | 442 | 236000€ | 2360€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES IRIS | 5 | 123 | 330 | 670000€ | 5447€ |
2020-07-13 | 26 | RUE ROBERT DEBRE | 5 | 104 | 406 | 400000€ | 3846€ |
2020-12-11 | 45 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 114 | 287 | 262000€ | 2298€ |
2019-08-23 | 14 | PL CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 259 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-29 | 12 | PL MARIA CALLAS | 3 | 61 | 248 | 290000€ | 4754€ |
2022-09-21 | 13 | PL MARIA CALLAS | 5 | 84 | 475 | 296100€ | 3525€ |
2020-01-17 | 3 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 79 | 0 | 239000€ | 3025€ |
2020-02-25 | 64 | RUE DES GRANDS RIAUX | 3 | 80 | 0 | 101000€ | 1263€ |
2023-06-23 | 64 | RUE DES GRANDS RIAUX | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 63 | 223 | 380000€ | 6032€ |
2021-12-16 | 68 | RUE DES GRANDS RIAUX | 4 | 108 | 404 | 480000€ | 4444€ |
2021-11-23 | 13 | RUE JEAN CORVISART | 3 | 60 | 533 | 268000€ | 4467€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 2 | 51 | 189 | 180000€ | 3529€ |
2019-10-31 | 28 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 3 | 65 | 237 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-10 | 119 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 56 | 238 | 255000€ | 4554€ |
2021-06-29 | 70 | RUE DES GRANDS RIAUX | 5 | 118 | 355 | 327000€ | 2771€ |
2022-04-29 | 41 | RUE DES GRANDS RIAUX | 4 | 95 | 432 | 390000€ | 4105€ |
2021-12-08 | 5 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 116 | 500 | 570000€ | 4914€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 428 | 335000€ | 3350€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | 5 | 95 | 157 | 305000€ | 3211€ |
2023-01-12 | 9 | RUE FIEF DES COUTS | 5 | 97 | 405 | 447000€ | 4608€ |
2020-02-20 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 441 | 60000€ | 513€ |
2020-11-13 | 22 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 78 | 287 | 300000€ | 3846€ |
2021-11-17 | 5 | RUE JEROME LEJEUNE | 5 | 94 | 295 | 290000€ | 3085€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES IRIS | 6 | 157 | 809 | 490500€ | 3124€ |
2020-12-23 | 144 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 85 | 267 | 305000€ | 3588€ |
2021-03-23 | 141 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 96 | 355 | 290000€ | 3021€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 98 | 308 | 239200€ | 2441€ |
2019-10-14 | 71 | RUE DES GRANDS RIAUX | 4 | 47 | 145 | 175000€ | 3723€ |
2021-10-04 | 106 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 73 | 455 | 472000€ | 6466€ |
2020-09-16 | 137 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 141 | 800 | 450000€ | 3191€ |
2019-10-30 | 74 | AV D AQUITAINE | 3 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2021-10-20 | 42 | RTE DU CHATEAU D OLONNE | 3 | 69 | 306 | 380000€ | 5507€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DES GRANDS RIAUX | 4 | 88 | 800 | 429000€ | 4875€ |
2022-11-30 | 98 | AV D AQUITAINE | 5 | 73 | 570 | 459800€ | 6299€ |
2022-05-31 | 71 | RUE DES GRANDS RIAUX | 1 | 44 | 16 | 180000€ | 4091€ |
2022-01-28 | 3 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 97 | 554 | 425000€ | 4381€ |
2021-10-04 | 78 | RUE DES GRANDS RIAUX | 3 | 55 | 430 | 195000€ | 3545€ |
2022-05-03 | 78 | RUE DES GRANDS RIAUX | 3 | 55 | 430 | 280000€ | 5091€ |
2021-12-21 | 14 | RUE JEROME LEJEUNE | 3 | 78 | 319 | 358000€ | 4590€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DES FRERES ROCHIER | 3 | 46 | 123 | 243000€ | 5283€ |
2020-03-13 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 302 | 230200€ | 2558€ |
2020-03-06 | 11 | IMP EDGAR DEGAS | 3 | 99 | 486 | 258000€ | 2606€ |
2020-08-28 | 11 | IMP EDGAR DEGAS | 3 | 99 | 486 | 385000€ | 3889€ |
2019-07-09 | 3 | PL MARIA CALLAS | 4 | 82 | 292 | 239000€ | 2915€ |